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1. 招标条件

本招标项目南通通州湾创智云坊YUNIK电竞旅馆装修项目（项目名称）已经批准建设，，
，，，项目业主为南通通州湾科秸工业投资有限公司，，
，，，建设资金自筹，，
，，，项目出资比例为100%。。。。。项目已具备招标条件，，
，，，现对该项目举行果真招标，，
，，，特约请有兴趣的潜在投标人加入投标。。。。。

2. 项目概况与招标规模

2.1项目概况

2.1.1建设所在：南通市通州湾树模区。。。。。

2.1.2建设规模：总项目面积2765.5平方米，，
，，，装修一层局部，，
，，，2-3层整层。。。。。

2.1.3 条约估算价：约397万元。。。。。

2.1.4工期要求：施工总工期80日历天。。。。？？
？？？？と掌冢2025年09月，，
，，，完工日期：2025年11月，，
，，，详细开工日期以监理单位或发包人签发的书面开工通知为准。。。。。

2.1.5质量要求:及格工程，，
，，，必需通过消防验收。。。。。所采购的货物知足相关国家、行业标准，，
，，，且最终切合如家验收要求。。。。。

  2.2招标规模：南通通州湾创智云坊YUNIK电竞旅馆装修项目包括但不限于装饰、给排水、电视机、活动家具采购等事情内容。。。。。详细详见施工图纸及工程量清单中所示的内容。。。。。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有修建装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，，
，，，并在职员、装备、资金等方面具有响应的施工能力。。。。。

3.2投标人拟派项目认真人须具有修建工程专业二级及以上注册制作师资质，，
，，，同时具有清静生产审核及格证书（B证）。。。。。且必需知足下列条件：

（1）项目认真人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业：

（2）拟派本工程的项目认真人必需知足下列条件：

a.项目认真人是非变换后无在建工程；；；；

b.或项目认真人是变换后无在建工程（并且：原条约工期已满且变换备案之日起满6个月），，
，，，或因非承包方原因致使工程项目歇工或因故不可按期开工、且已办理了项目认真人解锁手续；；；；

c.或项目认真人有在建工程，，
，，，但该在建工程与本次招标的工程属于统一工程项目、统一项目批文、统一施工所在分段发包或分期施工的情形且总的工程规模在项目认真人执业规模之内，，
，，，且切合江苏省建设厅“苏建规字(2017)1 号”《关于刷新和完善衡宇修建和市政基础设施工程招标投标制度的实验意见》及附件2《江苏省衡宇修建和市政基础设施工程施工招标资格审查步伐》的划定。。。。。

特殊提醒：1、本工程投标人拟派项目认真人为江苏省二级注册制作师的，，
，，，必需凭证《省住房和城乡建设厅关于我省二级制作师、二级造价工程师、二级注册修建师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的通告》（(2023)第26号）文件要求。。。。。2、本工程投标人拟派项目认真人为一级注册制作师的，，
，，，必需凭证《办公厅关于周全实验一级制作师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求。。。。。3、安管职员按新〔2023〕第5号文件要求。。。。。

如未按上述文件要求提供电子证书的，，
，，，该电子证书无效，，
，，，视为项目认真人的资格不切合招标文件要求。。。。。

    3.3 投标人及拟派项目认真人应具备其他要求：

   （1）具有自力订立条约和推行条约的能力；；；；

   （2）企业的资质种别、品级和拟派项目认真人的注册专业、资质品级须知足招标通告的要求；；；；

   （3）企业具备清静生产条件，，
，，，并取得清静生产允许证，，
，，，且未被吊销或暂扣；；；；

（4）拟派项目认真人为投标企业正式职员（投标企业必需提供：投标企业与拟派项目认真人双方签署的有用劳动条约书）(注:本工程不接受退休返聘职员担当拟派项目认真人)；；；；

（5）自2022年1月1日以来拟派项目认真人在投标企业任职时代内肩负过单项工程条约金额250万元及以上的旅馆（或宾馆）室内装饰装修施工业绩，，
，，，并在项目中担当项目认真人。。。。。

注：①须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，，
，，，但必需提供发包人出具的加盖公章的直接发包证实）、施工条约和完工验收证实（须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），，
，，，三项证实质料缺一不可。。。。。三项证实质料中如载明项目认真人，，
，，，则载明的项目认真人须为统一人。。。。。如为变换后的项目认真人，，
，，，则需提供经该业绩发包人赞成的变换证实及其经项目所在地工程建设行政主管部分（或招投标羁系机构）批准的备案质料（该业绩发包人赞成的变换证实或备案质料中须显示工程形象进度，，
，，，该业绩归属按《省住房城乡建设厅关于明确施工项目司理部要害岗位职员网上备案标准及有关治理要求的通知》苏建建管〔2017〕236号划定执行）。。。。。

②时间以“完工验收证实”上注明的完工验收日期为准(如为分批验收的，，
，，，时间以完工验收证实上验收日期在后的为准)；；；；金额以中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证实)或施工条约为准，，
，，，若中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证实)与施工条约体现的金额纷歧致的，，
，，，则以施工条约为准。。。。。

③完工验收证实是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收及格，，
，，，并签署响应的单位工程质量完工验收纪录或者分部工程质量验收纪录等验收文件。。。。。

④包括在修建工程施工总承包或工程总承包（EPC或设计施工一体化）的条约施工规模内的室内装饰装修施工业绩不予认可；；；；如总包条约规模内作为专业工程暂估价单独招标分包且知足上述业绩要求的，，
，，，该分包单位业绩予以认可。。。。。

⑤室内装饰装修工程总承包(EPC或设计施工一体化)业绩及联合体业绩予以认可，，
，，，但仅认定投标人在该项目中肩负的室内装饰装修工程施工部分，，
，，，如业绩资料中未载明其肩负部分的内容及金额的，，
，，，需提供建设单位出具的相关证实质料，，
，，，否则不子认可。。。。。

（6）凭证《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用修建企业资质动态羁系效果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，，
，，，投标人在投标文件递交阻止时间当日，，
，，，修建业企业资质动态羁系效果（指本项目要求的资质）处于缺乏格状态的，，
，，，其资格审查不予通过。。。。。

?近二年来（自提交投标文件阻止日前推 2 年），，
，，，企业和拟派项目认真人没有因勾通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部分行政处分的。。。。。

?近一年来（自提交投标文件阻止日前推 1 年），，
，，，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目认真人多投多中后放弃）、不与招标人订立条约、拒不提供履约担保情形的。。。。。

?近三个月来（自提交投标文件阻止日前推 3 个月），，
，，，企业没有因拖欠工人人为被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部分转达品评的。。。。。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项划定的情形。。。。。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。。。。。

未尽之处详细详见招标文件第三章“评标步伐”中的“资格评审标准。。。。。

4. 招标文件的获取

4.1本项目投标人的资格审查接纳资格后审方式，，
，，，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投规范备会。。。。。凡有意加入投标者，，
，，，可按以下方式获取电子招标文件：

4.2招标文件获取时间为：2025年 08月19日至2025年08月25日，，
，，，天天上午9时00分至11时30分，，
，，，下昼14时至17时（北京时间，，
，，，法定节沐日除外）。。。。。 

4.2.1切合本项目资格要求的投标人将有用的企业营业执照扫描件和法定代表人授权委托书扫描件发送至邮箱hys0314@163.com，，
，，，并与招标署理机构电话确认后，，
，，，获取招标文件、图纸、工程量清单等质料（通过电子邮件形式发送，，
，，，电子招标文件与纸质招标文件具有一律执法效力）。。。。。

4.2.2招标文件费300元/份，，
，，，售后不退。。。。。由投标人在获取招标文件之前缴纳。。。。。未在划准时间交纳招标文件工本用度的，，
，，，视为放弃本项目投标。。。。。

4.2.3有关本次招标的事项若保存变换或修改，，
，，，敬请实时关注“南通沿？？
？？？？⒓庞邢薰竟偻/”或投标人邮箱内宣布的信息更正通告，，
，，，恕不另行通知，，
，，，若有遗漏招标单位概不认真。。。。。

5. 投标文件递交阻止时间与开标时间、所在

5.1投标递交阻止时间及开标时间：2025年08月29日13时30分。。。。。

5.2投标文件递交及开标所在：南通通州湾科秸工业投资有限公司6号楼5楼517聚会室（地点：通州湾树模区），，
，，，若有变换另行通知。。。。。

5.3逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，，
，，，招标人不予受理。。。。。

6. 资格审查

本次招标接纳资格后审方式举行资格审查，，
，，，资格评审标准详见招标文件第三章。。。。。   

7. 评标要领

本次招标接纳合理低价法，，
，，，评标标准和要领详见招标文件第三章。。。。。

8. 宣布通告的前言

“南通沿？？
？？？？⒓庞邢薰竟偻/”网站是本工程招标通告、中标公示等招标信息约定的唯一果真宣布前言。。。。。

所有信息资料在网站上一经宣布，，
，，，视为投标人已知悉并且按要求举行了修改，，
，，，招标人无需接纳其他方式另行通知。。。。。当招标文件、招标文件的澄清、修改、增补等在统一内容的表述上纷歧致时，，
，，，以最后网上发出的文件为准。。。。。否则，，
，，，由此引起的损失及责任由投标人自行肩负。。。。。

9. 联系方式

名称：南通通州湾科秸工业投资有限公司

联系人：李女士

联系电话：15051259716

招标署理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司

联系人：朱工     

电话：17721608548   邮箱：hys0314@163.com

2025年08月19日

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